Kota Mandiri 350 Ha di Koridor BSD
CitraGarden Serpong — hunian, komersial, dan resort living dalam satu kawasan terintegrasi. Akses 1 menit ke Stasiun KRL Cisauk, harga mulai Rp 990 juta.
Apa Itu CitraGarden Serpong?
CitraGarden Serpong adalah kawasan kota mandiri seluas 350 hektar di koridor Cisauk–BSD, dikembangkan oleh PT Ciputra Residence — bagian dari Ciputra Group (CTRA di BEI), developer berpengalaman 40+ tahun dengan lebih dari 76 proyek di 33 kota Indonesia.
Mengusung konsep "A New Living Experience" dengan program Eco Culture, kawasan ini dirancang sebagai hunian berkelanjutan — dilengkapi infrastruktur hijau, pedestrian walkway, danau retention pond, ribuan lubang biopori, dan penerangan jalan LED.
Berlokasi strategis hanya 1–3 menit dari Stasiun KRL Cisauk (rute langsung ke Tanah Abang), 5–10 menit dari AEON Mall BSD, dan terhubung langsung dengan Tol Serbaraja — CitraGarden Serpong menawarkan akses setara kawasan BSD City dengan harga yang jauh lebih terjangkau.
🔥 Lihat Cluster Terbaru: Jorvis →Cluster Terbaru di Lacovia — Free PPN
Jorvis Garden Home hadir di kawasan Lacovia 39 Ha dengan konsep resort-style living. 4 tipe tersedia, semua 2 lantai, harga perdana terbatas.
Pilihan Cluster Premium untuk Keluarga Modern
Cluster Hortis dan Fontis Lakevilla — keduanya dilengkapi smart home system, gerbang tersendiri, dan akses langsung ke Resort Club Lake Park 2 Ha.
Cluster Hortis
French Tropical Resort — Semua Unit 2 Lantai
- Smart home: door lock + CCTV 3 titik + fiber optic
- Desain French Classic Modern 2 lantai
- Resort Club Lake Park 2 Ha
- Free PPN · KPR Tanpa DP — 18 bank
Lihat Semua Tipe & Harga ▾
| Tipe | LT | LB | KT/KM | Harga |
|---|---|---|---|---|
| Hortis 5A | 50 m² | 58 m² | 2/2 | Rp 990 jt |
| Hortis 5B | 60 m² | 73 m² | 4/3 | Rp 1,28 M |
| Hortis 6 | 72 m² | 84 m² | 4/3 | Rp 1,46 M |
| Hortis 7 | 84 m² | 99 m² | 4/3 | Rp 1,7 M |
| Hortis 8 | 96 m² | 112 m² | 4+1/3+1 | Rp 2 M |
* Harga perdana setelah diskon. Harga final dapat berbeda setelah PPN dan penyesuaian. Hubungi marketing untuk harga terbaru.
Fontis Lakevilla
Art Deco Lakeside Living — Semua Unit 2 Lantai
- 🏆 Best of the Best Premium Housing — GPA 2025
- Desain Art Deco oleh Hadivincent Architects
- Smart home: door lock + CCTV 4 titik + smart switch
- Landscape by Siura Singapore, masterplan by URBAN+
- Lakeside living — pemandangan langsung danau
Lihat Semua Tipe & Spesifikasi ▾
| Tipe | LT | LB | KT/KM | Keterangan |
|---|---|---|---|---|
| Fontis 8 | 120 m² | 140 m² | 4+1/4+1 | 2 lantai · 4.400 watt |
| Fontis 10 | 150 m² | 166 m² | 4+1/4+1 | 2 lantai · 5.500 watt |
| Fontis 12 Deluxe | 180 m² | 198 m² | 4+1/5+1 | 2 lantai · 7.700 watt |
| Fontis 12 Suite | 204 m² | 198 m² | 4+1/5+1 | 2 lantai · Lahan terluas |
* Semua unit dilengkapi smart home, solar water heater, fiber optic. Sanitair TOTO. Hubungi marketing untuk harga terbaru.
Booking fee (UTJ) Rp 15 juta/unit · Dokumen: KTP & NPWP
Peluang Investasi Ruko di Kawasan Berkembang
Dengan 700+ keluarga sudah tinggal dan 2.000+ unit dalam pembangunan, demand captive market di CitraGarden Serpong terus meningkat.
Ruko La Madeleine
Ruko Terbaru — French Classic, 2 Lantai
- Tipe: Standard 4,5×16 m · Sudut 6×16 m
- Lokasi: Hadap jalan boulevard utama
- Pangsa: Dekat 3 cluster + Hortis
- Target: Retail, restoran, kantor, jasa profesional
Ruko La Vallee Boulevard
Ruko Perdana — Di Boulevard Utama
- Tipe: Standard & Hoek tersedia
- Lokasi: Jalan boulevard utama, dekat gerbang utama
- Traffic: 1.500+ kendaraan/jam melintas
- Anchor: Tenant terkonfirmasi tersedia
Aksesibilitas & Potensi Kenaikan Nilai Properti
Koridor Cisauk–BSD sedang mengalami percepatan infrastruktur yang signifikan. Setiap proyek baru meningkatkan konektivitas dan nilai kawasan.
Tol Serpong–Balaraja (Serbaraja)
Seksi 1B — Progres 90%Seksi 1A sudah operasional penuh sejak akhir 2024. Seksi 1B (SS CBD–Legok) progres 90%, target beroperasi Q1 2026 — membuka akses langsung ke area Cisauk.
Flyover Cisauk
Operasional Sejak Jan 2024Jalan layang yang mengurai kemacetan di sekitar Stasiun Cisauk. Akses ke Stasiun Cisauk & BSD kini tanpa macet.
Stasiun KRL Jatake (Baru)
Progres 92,78% — Uji CobaStasiun KRL baru di BSD, kapasitas 20.000 penumpang/hari, rute Tanah Abang–Rangkasbitung. Lahan 2.435 m², gedung 3 lantai.
Jalan Tembus Gading Serpong–BSD
Diresmikan 9 Jan 2025Jalan 4 lajur dari Jl. Boulevard ROW 45 Gading Serpong ke Jl. BSD Bulevar Utara.
Stasiun KRL Cisauk
Operasional PenuhHanya 1–3 menit dari CitraGarden Serpong. Rute langsung ke Tanah Abang (Jakarta). Terintegrasi dengan Terminal Intermoda BSD.
Underpass Jalan Baru BSD–Tol Serbaraja
Hampir Siap DifungsikanMenghubungkan jalan baru BSD ke akses Tol Serbaraja arah Legok/Jatake.
Fasilitas Pendidikan, Komersial & Lifestyle Terdekat
Nikmati fasilitas setara kawasan BSD City — mall, kampus, rumah sakit — hanya 5–10 menit dari CitraGarden Serpong.
AEON Mall BSD
5–10 menit · Mall Jepang terbesar
ICE BSD
~10 menit · Convention center
The Breeze BSD
~10 menit · Lifestyle & dining hub
Univ. Prasetiya Mulya
~5 menit · Kampus bisnis & teknologi
Univ. Atma Jaya BSD
~5 menit · Kampus utama
ACS Jakarta West
~5 menit · Sekolah internasional
Terminal Intermoda
3–5 menit · Hub transportasi BSD
Green Office Park
~10 menit · CBD perkantoran
Pasar Modern Intermoda
~5 menit · Pasar tradisional modern
Mengapa Pilih CitraGarden Serpong?
6 alasan berbasis fakta yang menjadikan CitraGarden Serpong pilihan cerdas di koridor BSD–Cisauk.
Harga Paling Kompetitif di Koridor BSD
Mulai Rp 990 juta untuk rumah 2 lantai — sementara cluster baru di BSD City proper mulai dari Rp 1,9 M hingga 5 M+. Akses setara, harga 30–50% lebih rendah.
Skala Kota Mandiri oleh Ciputra Group
Bukan developer kecil — Ciputra Group (CTRA di BEI) punya track record 40+ tahun, 76+ proyek di 33 kota. Kawasan 350 Ha dibangun untuk jangka panjang.
Aksesibilitas Unggul — 1 Menit ke KRL
Satu-satunya perumahan berskala besar sedekat ini dengan Stasiun KRL Cisauk — rute langsung Tanah Abang. Plus Terminal Intermoda BSD hanya 3–5 menit.
Potensi Capital Gain Tertinggi
Tol Serbaraja Seksi 1B (target Q1 2026) diproyeksikan mendorong kenaikan harga properti 15–20% di area Cisauk. Investasi sekarang sebelum tol beroperasi penuh.
Fasilitas BSD Tanpa Harga BSD
Akses ke AEON Mall, ICE BSD, universitas ternama, dan CBD Green Office Park hanya 5–10 menit, namun dengan harga yang secara signifikan lebih terjangkau.
Sudah Terbukti, Bukan Sekadar Janji
700+ unit sudah serah terima. 2.000+ unit dalam pembangunan. Infrastruktur internal — flyover, resort club, boulevard — sudah terbangun dan berfungsi.
Eco Culture — A New Living Experience
CitraGarden Serpong bukan sekadar perumahan. Ini adalah kawasan yang dirancang dengan prinsip keberlanjutan dan kualitas hidup yang terukur.
Green Development
Konsep Eco Culture: lampu LED PJU, biological septictank, cat ramah lingkungan, kawasan tanpa pagar kaveling untuk lingkungan yang asri dan terbuka.
Resort Club Lake Park
Fasilitas resort 2 hektar: swimming pool, fitness center, yoga studio, badminton & basketball court, jogging track, playground, resto & cafe.
Keamanan Terintegrasi
Setiap cluster punya gerbang tersendiri (one gate system). Smart door lock, CCTV per unit, security 24 jam, dan smart home system terintegrasi.
Lacovia 39 Ha & Danau
Mega cluster Lacovia seluas 39 hektar dengan danau, Ecolink garden walkway, taman, dan ruang terbuka hijau yang membuat penghuni selalu dekat dengan alam.
Diakui yang Terbaik — Penghargaan Nasional & Internasional 2025
CitraGarden Serpong meraih penghargaan tertinggi di industri properti Indonesia, dinilai berdasarkan 24 kriteria ketat oleh lembaga independen.
Pertanyaan yang Sering Ditanyakan
Harga rumah mulai dari Rp 990 juta (Hortis 5A, 2 lantai). Cluster terbaru Jorvis Garden Home mulai Rp 1,4 miliaran. Harga sudah termasuk PPN. Hubungi tim marketing untuk harga dan promo terbaru.
Jorvis Garden Home adalah cluster terbaru di kawasan Lacovia CitraGarden Serpong. Mengusung konsep resort-style living, tersedia 5 tipe (Jorvis 5C, 5B, 6, 7, dan 8) dengan luas tanah 60–96 m² dan luas bangunan 58–112 m². Semua unit 2 lantai dilengkapi smart home system. Harga mulai Rp 1,4 miliaran, free PPN, KPR tanpa DP via 18 bank rekanan.
Ya, tersedia opsi KPR Tanpa DP melalui 18 bank rekanan termasuk BCA, BCA Syariah, BNI, BRI, BSI, BTN, CIMB Niaga, Danamon, Mandiri, Maybank, OCBC NISP, Panin, Permata, UOB, dan lainnya. Juga tersedia skema cash bertahap 6–24 bulan dan cash keras.
Melalui KRL Cisauk (1–3 menit) dengan rute langsung ke Tanah Abang, Jakarta. Juga tersedia akses Tol Serbaraja dan jalur darat melalui Jl. Raya Cisauk yang terhubung Flyover Cisauk (operasional sejak Jan 2024).
CitraGarden Serpong dikembangkan oleh PT Ciputra Residence, bagian dari Ciputra Group (CTRA di Bursa Efek Indonesia). Didirikan tahun 1981, grup ini telah mengembangkan 76+ proyek di 33 kota di Indonesia selama lebih dari 40 tahun. Meraih 22 penghargaan di Golden Property Awards 2025.
CitraGarden Serpong menerapkan konsep Eco Culture dengan infrastruktur pengelolaan air yang terencana: danau retention pond, ribuan lubang biopori, dan sistem drainase kawasan tertutup. Konsep ini dirancang untuk meminimalkan risiko genangan.
Timeline serah terima berbeda tiap cluster. Untuk Cluster Jorvis unit PPNDTP, estimasi serah terima 20 Desember 2026. Cluster lainnya biasanya 24 bulan + 3 bulan grace period sejak UTJ. Hubungi marketing untuk detail per cluster.
Resort Club Lake Park 2 Ha (swimming pool, fitness center, yoga studio, basketball & badminton court, jogging track, playground, resto & cafe, treehouse), taman Ecolink, jalan pedestrian, danau, dan ruang terbuka hijau. Setiap unit dilengkapi smart home system.
Sistem keamanan berlapis: gerbang cluster tersendiri (one gate system), CCTV kawasan 24 jam, security patroli. Setiap unit dilengkapi smart door lock pada pintu utama dan CCTV individual.
CitraGarden Serpong dikembangkan oleh PT Ciputra Residence, perusahaan publik terdaftar di BEI (CTRA). Untuk detail terkait status sertifikat (SHM/SHGB), silakan konsultasi langsung dengan tim marketing.
Tol Serbaraja Seksi 1A sudah operasional sejak akhir 2024. Seksi 1B (target Q1 2026) diprediksi mendorong kenaikan harga tanah dan rumah di Cisauk sebesar 15–20% dalam satu tahun pertama setelah beroperasi penuh.
Di tahun 2025, Fontis Lakevilla @ CitraGarden Serpong meraih Best of the Best Premium Housing Project dan CitraGarden Serpong meraih Best Regional Development Project di Golden Property Awards 2025. Ciputra Group juga meraih Developer Brand of The Year dan Gold: Best Real Estate Company in Indonesia (FinanceAsia Awards 2025). Total 22 penghargaan diraih di GPA 2025.
Booking fee (UTJ) Rp 15 juta per unit. Dokumen yang diperlukan: copy KTP dan NPWP. PPJB ditandatangani 30 hari setelah UTJ. Hubungi marketing via WhatsApp untuk proses selanjutnya.
Siap Kunjungi CitraGarden Serpong?
Lihat langsung kawasan, show unit, dan fasilitas yang sudah terbangun. Tim marketing kami siap membantu dari pemilihan unit hingga proses KPR — tanpa tekanan, tanpa komitmen. Booking fee mulai Rp 15 juta.