Review CitraGarden Serpong: Kelebihan, Kekurangan, dan Siapa yang Cocok
Kelebihan dan kekurangan, sebelum Anda survei. Termasuk yang jarang ditulis: tol yang masih ditargetkan, cluster dan Resort Club yang masih dibangun, dan IPL.
- 1.000 unit terjual saat pre‑launch
- Sekitar 10 menit ke Tol BSD
- Dekat Stasiun Cisauk
- Mulai Rp 866 jt
Kelebihan CitraGarden Serpong
Lima alasan orang memilih kawasan ini.
Lebih Terjangkau dari Rumah Baru di BSD City
Fasilitas yang Anda pakai sehari-hari sama dengan warga BSD City, dengan harga rumah baru yang lebih terjangkau. Mulai Rp 866 jt.
Dekat Tol dan KRL
Sekitar 10 menit ke Gerbang Tol BSD Timur 1, dan dekat Stasiun Cisauk yang skywalk-nya tersambung ke Intermoda BSD City.
Dikembangkan Ciputra Group
Kawasan dengan masterplan 350 ha dan konsep Green Development.
1.000 Unit Terjual Saat Pre-launch
Tahap awal di Aeris, Belle Fleur, dan Chloe. Pada 2026 CitraGarden Serpong meraih The Best Choice Housing Project, Region Tangerang Regency, di Golden Property Awards, The People's Choice.
Usaha Sudah Buka di La Vallée
Di Ruko La Vallée Boulevard antara lain Mie Ayam Bangka "Soen Lie", Warteg Jaya Bahari, dan Warung Santai sudah buka. Lihat fasilitas lainnya.
Kekurangan yang Perlu Anda Tahu
Lima hal yang sebaiknya Anda ketahui sebelum datang, lengkap dengan cara mengeceknya saat survei.
Tol ke Arah Balaraja Belum Tersambung
Seksi 1 Tol Serpong–Balaraja sudah beroperasi, tetapi ruas lanjutannya belum selesai. Tersambung sampai Balaraja Timur ditargetkan 2030.
Yang perlu Anda cek saat survei: Coba rute pagi dari rumah contoh ke Gerbang Tol BSD Timur 1, arah yang dipakai ke Jakarta.
Cluster Baru Masih Tahap Bangun
Jorvis, Gavius, Elaia, Hortis, dan Fontis Lakevilla sedang dibangun. Jadwal serah terima berbeda per cluster, dan lingkungannya sedang tumbuh.
Yang perlu Anda cek saat survei: Lihat progres pembangunan di cluster pilihan Anda dan rumah contohnya. Christian menyiapkan jadwal serah terima untuk cluster yang Anda incar.
Besaran IPL Belum Tercantum
Pricelist dan brosur developer belum mencantumkan besaran IPL per bulan.
Yang perlu Anda cek saat survei: Christian bisa mengonfirmasi besaran IPL ke developer untuk cluster pilihan Anda.
Resort Club LakePark Masih Dibangun
Resort Club LakePark (2 ha) di tepi danau Lacovia belum beroperasi. Rancangannya antara lain kolam renang, fitness center, dan playground dengan treehouse.
Yang perlu Anda cek saat survei: Lihat progres pembangunannya.
Secara Wilayah Bukan BSD City
CitraGarden Serpong ada di Cisauk, Kabupaten Tangerang, bersebelahan dengan BSD City. Fasilitas BSD City dipakai bersama, tetapi alamat administratifnya Kabupaten Tangerang.
Yang perlu Anda cek saat survei: Cek alamat administratif di dokumen unit, kalau alamat ini penting untuk keperluan Anda.
Tanyakan Kelimanya ke Christian
Christian bisa menyiapkan jawaban kelimanya sebelum Anda survei.
Tanyakan kelimanya ke Christian
Cocok untuk Siapa, Kurang Cocok untuk Siapa
Cocok untuk
- Keluarga yang bekerja atau bersekolah di BSD City dan mencari rumah baru yang lebih terjangkau.
- Anggota keluarga yang berangkat dengan KRL dari Stasiun Cisauk.
- Yang ingin rumah dengan smart home di kawasan berdanau, dengan Resort Club LakePark yang sedang dibangun.
- Pemilik usaha yang mencari ruko di boulevard yang masih bertumbuh.
Kurang Cocok untuk
- Yang perlu menempati rumah dalam waktu dekat, karena cluster baru masih dibangun.
- Yang harus beralamat administratif BSD City.
- Yang setiap hari ke arah Tigaraksa atau Balaraja lewat tol, sebelum ruas lanjutannya tersambung.
Ragu setelah Membaca Kekurangannya? Tanya Christian.
Saya Christian Rasandy. Saya jelaskan kelebihan dan kekurangan setiap cluster apa adanya, menyiapkan progres pembangunan, mengonfirmasi besaran IPL ke developer untuk cluster pilihan Anda, lalu mengatur survei. Semuanya lewat WhatsApp, tanpa formulir.
Christian Rasandy · pengalaman properti sejak 2018 dan 500+ transaksi
Yang Paling Sering Ditanyakan sebelum Survei
Siapa developer CitraGarden Serpong?
Ciputra Group, melalui PT Ciputra Residence, anak usaha PT Ciputra Development Tbk. Tahap awalnya, 1.000 unit di Aeris, Belle Fleur, dan Chloe, terjual saat pre-launch.
Kapan Tol Serpong–Balaraja tersambung sampai Balaraja?
Seksi 1 (Serpong–Legok) sudah beroperasi. Tersambung sampai Balaraja Timur ditargetkan 2030. Ke arah Jakarta, penghuni memakai Gerbang Tol BSD Timur 1.
Apa yang sebaiknya dicek saat survei pertama?
Lima hal: progres pembangunan cluster pilihan Anda, progres Resort Club LakePark, rute pagi ke Gerbang Tol BSD Timur 1 dan Stasiun Cisauk, besaran IPL, dan alamat administratif di dokumen unit. Christian bisa menyiapkan kelimanya sebelum Anda datang, termasuk mengonfirmasi besaran IPL ke developer untuk cluster pilihan Anda.
Apakah sudah ada usaha yang buka di kawasan?
Sudah. Di Ruko La Vallée Boulevard antara lain Mie Ayam Bangka "Soen Lie", Warteg Jaya Bahari, dan Warung Santai. Boulevard ini masih bertumbuh.
Nilai Sendiri Saat Survei.
Kirim cluster yang Anda incar. Christian akan menyiapkan progres pembangunan dan rute, mengonfirmasi besaran IPL ke developer, lalu mengatur jadwal kunjungan.