Jawaban Singkat
CitraGarden Serpong dikembangkan Ciputra Group melalui anak usahanya, PT Ciputra Residence. Induknya, PT Ciputra Development Tbk, berdiri pada 1981 dan tercatat di bursa sejak 1994. Proyek township pertamanya, CitraGarden City Jakarta, dimulai 1984. Rekam jejak township grup ini sudah lebih dari 40 tahun.
Sebelum membandingkan cluster dan tipe rumah, banyak pembeli ingin tahu siapa yang membangun kawasannya. Untuk CitraGarden Serpong, jawabannya Ciputra Group, pengembang township yang sudah berbisnis lebih dari 40 tahun. Artikel ini merangkum profil developer dari situs Ciputra dan pemberitaan media: siapa mereka, township apa yang sudah jadi, apa yang sudah terlihat di CitraGarden Serpong, dan bagaimana Anda bisa melihat progresnya sendiri.
Siapa Developer CitraGarden Serpong
CitraGarden Serpong dikembangkan Ciputra Group melalui anak usahanya, PT Ciputra Residence. Induk usahanya adalah PT Ciputra Development Tbk, perusahaan properti yang sahamnya diperdagangkan di Bursa Efek Indonesia.
Tiga nama ini sering muncul bergantian. Ciputra Group adalah nama grupnya. PT Ciputra Development Tbk adalah perusahaan induk yang tercatat di bursa. PT Ciputra Residence adalah anak usaha yang mengembangkan CitraGarden Serpong.
Sejak awal, kawasan ini direncanakan sebagai township, bukan kumpulan cluster yang berdiri sendiri. Rencana pengembangannya 350 hektare dengan konsep Green Development Masterplan, dan tahap pertamanya mencakup 120 hektare. Letaknya di Cisauk, Kabupaten Tangerang, bersebelahan dengan BSD City. Artinya, yang dibangun bukan hanya rumah, tetapi juga jalan utama, danau, area komersial, dan fasilitas kawasan yang dikerjakan bertahap. Akses dan jaraknya ke tol serta stasiun ada di halaman lokasi dan akses.
Jejak Ciputra Group
Ciputra Group didirikan almarhum Dr. (HC) Ir. Ciputra beserta keluarganya, dan sudah berbisnis lebih dari 40 tahun. Perusahaannya berdiri pada 1981 dengan nama PT Citra Habitat Indonesia, lalu berganti nama menjadi PT Ciputra Development pada 1990. Sahamnya tercatat di Bursa Efek Jakarta sejak 1994.
| Fakta | Keterangan |
|---|---|
| Berdiri | 1981, sebagai PT Citra Habitat Indonesia |
| Nama sekarang | PT Ciputra Development Tbk, sejak 1990 |
| Tercatat di bursa | 1994, Bursa Efek Jakarta |
| Pendiri | Dr. (HC) Ir. Ciputra beserta keluarga |
| Township pertama | CitraGarden City Jakarta, dimulai 1984 |
| Pengembang CitraGarden Serpong | PT Ciputra Residence, anak usaha Ciputra Group |
Sebagai perusahaan terbuka, laporan keuangan dan kinerjanya diumumkan kepada publik, sehingga siapa pun bisa mengikuti perkembangan usahanya. Bagi pembeli rumah, yang paling terasa adalah konsistensi: township yang dimulai puluhan tahun lalu tumbuh menjadi kawasan yang dihuni lengkap, dan grup yang sama sekarang mengembangkan CitraGarden Serpong.
Proyek Township Lain dari Ciputra
Township adalah keahlian lama Ciputra, dan rekam jejak itu tersebar dari Jakarta sampai Sulawesi. Proyek pertamanya, CitraGarden City Jakarta, dimulai 1984 dan sekarang sudah menjadi kawasan yang dihuni lengkap. Di halaman portofolio township-nya, Ciputra mencantumkan antara lain:
- CitraRaya Tangerang
- CitraGarden Bintaro
- CitraGarden Puri Jakarta
- Citra City Sentul
- CitraLand City Kedamean
- CitraLand Kairagi Manado
- Citraland Tallasa City Makassar
Kalau Anda ingin membayangkan seperti apa sebuah kawasan Ciputra setelah belasan atau puluhan tahun, mengunjungi salah satu township lama yang dekat dari rumah Anda bisa membantu. Dari Serpong, CitraRaya Tangerang dan CitraGarden City Jakarta termasuk yang paling mudah dijangkau. Perhatikan hal-hal yang tidak terlihat di brosur: bagaimana taman dan jalan dirawat, bagaimana fasilitas umumnya dipakai warga, dan seperti apa suasana lingkungannya di sore hari.
Apa yang Sudah Terlihat di CitraGarden Serpong
Pada pre-launching 2023, 1.000 unit tahap awal dipasarkan di tiga cluster perdana: Aeris, Belle Fleur, dan Chloe. Ketiganya terjual saat pre-launching. Ciputra mencatat penjualan Rp 1,5 triliun dari acara itu, yang dihadiri lebih dari 1.500 peserta. Angka ini menunjukkan besarnya minat sejak kawasan pertama kali dipasarkan.
Pengembangannya mengikuti konsep EcoCulture dari PT Ciputra Residence, antara lain lewat biopori, danau retensi, penerangan jalan LED, dan jalur pedestrian. Wujudnya bisa Anda lihat saat survei, misalnya danau dan jalur pejalan kaki di kawasan. Di Ruko La Vallée Boulevard, usaha seperti Mie Ayam Bangka "Soen Lie", Warteg Jaya Bahari, dan Warung Santai sudah buka, sementara Resort Club LakePark (2 ha) sedang dibangun di tepi danau Lacovia.
Cluster yang dipasarkan sekarang, seperti Jorvis Garden Home, Gavius, Elaia, Hortis, dan Fontis Lakevilla, sedang dibangun dengan jadwal serah terima yang berbeda per cluster. Daftar lengkap rumah yang sedang dipasarkan ada di halaman rumah dijual di CitraGarden Serpong.
Pilihannya beragam: dari rumah 1 lantai di Elaia Origin, rumah 2 lantai dengan smart home di Jorvis, sampai rumah besar di Fontis Lakevilla di Lacovia, kawasan dengan dua danau. Saat ini ada 5 cluster dengan 28 tipe, mulai Rp 866 jt. Untuk kebutuhan usaha, tersedia Ruko La Vallée Boulevard dan kavling komersial di Main Boulevard. Dengan pilihan sebanyak itu, satu developer melayani kebutuhan keluarga muda, keluarga besar, sampai pemilik usaha di kawasan yang sama.
Rekam Jejak yang Bisa Anda Lihat Sendiri
Kepercayaan pada developer paling mudah dibangun dari apa yang bisa dilihat. Ciputra Group sudah membangun township lebih dari 40 tahun. CitraGarden City Jakarta, township pertamanya yang dimulai 1984, kini sudah menjadi kawasan yang matang dan dihuni lengkap. Itu gambaran ke mana sebuah township Ciputra berkembang.
Membeli di township berarti Anda membeli bagian dari rencana kawasan yang lebih besar. Jalan utama, danau, area komersial, dan fasilitas dikerjakan bertahap mengikuti masterplan. Karena itu, melihat masterplan bersama Christian membantu Anda memilih cluster yang posisinya paling sesuai dengan rutinitas keluarga Anda.
Untuk CitraGarden Serpong sendiri, cara paling tepat adalah melihat progresnya langsung bersama Christian. Dalam satu kunjungan, Anda bisa:
- Melihat progres pembangunan cluster yang Anda incar dan rumah contohnya.
- Melihat Resort Club LakePark yang sedang dibangun di tepi danau Lacovia.
- Mampir ke Ruko La Vallée Boulevard, tempat usaha di kawasan sudah mulai buka.
- Mencoba rute ke Stasiun Cisauk dan Gerbang Tol BSD Timur 1 pada jam berangkat Anda.
- Membawa pulang jadwal serah terima untuk cluster pilihan Anda. Christian bisa mengonfirmasi besaran IPL ke developer untuk cluster pilihan Anda.
Kunjungan seperti ini biasanya cukup satu kali untuk menjawab sebagian besar pertanyaan. Kirim cluster yang Anda incar dan hari yang Anda mau, lalu Christian akan menyiapkan rute dan datanya sebelum Anda datang.
Soal dokumen dan biaya yang menyertai pembelian, baca juga biaya beli rumah baru di CitraGarden Serpong. Gambaran lengkap kawasannya ada di review CitraGarden Serpong.
Situs ini bukan situs resmi Ciputra Group; harga dan ketentuan di dalamnya mengikuti pricelist developer.
